Test d'Infiltrométrie Multi-Ventilateurs sur Bâtiments Tertiaires dans le Sud-Ouest

Depuis 2013, BATI‑MESURE est le spécialiste reconnu des tests d’infiltrométrie multi‑ventilateurs (Blower Door) pour les bâtiments tertiaires : bureaux, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées), maisons de retraite, bâtiments administratifs et publics. Basés dans le Sud‑Ouest de la France (Nouvelle‑Aquitaine, Occitanie, Bordeaux, Toulouse, Montpellier, Pau, Bayonne, Montauban, Agen, Tarbes), nous garantissons des interventions fiables, précises et conformes aux normes RE2020 et NF EN ISO 9972.

Pourquoi choisir BATI‑MESURE ?

• Expertise depuis plus de 10 ans en infiltrométrie grand volume.
• Équipements performants : 6 portes soufflantes Blowerdoor et 6 ventilateurs Minneapolis MN4, offrant une capacité totale de 43 200 m³/h.
• Capacité d’intervention sur des bâtiments jusqu’à 6000 m².
• Conformité réglementaire : tests réalisés selon RT2012 et RE2020, indispensables pour les projets de bureaux et d’enseignement soumis à obligation de mesure.
• Rapports détaillés et personnalisés : résultats clairs, recommandations pour améliorer l’étanchéité à l’air et optimiser la performance énergétique.

Avantages des tests d’infiltrométrie:

• Optimisation de l’efficacité énergétique des bâtiments tertiaires.
• Réduction des coûts énergétiques grâce à une meilleure étanchéité.
• Amélioration du confort thermique pour les occupants.
• Respect des normes françaises et européennes en matière de construction durable.

• Bureaux et sièges administratifs.
• Écoles, collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur.
• Maisons de retraite et établissements de santé.
• Bâtiments publics et collectivités locales.

• Nouvelle‑Aquitaine : Bordeaux, Pau, Bayonne, Agen.
• Occitanie : Toulouse, Montauban, Montpellier, Tarbes et leurs agglomérations.
• Pyrénnées Orientales : Perpignan

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 Pour les bâtiments tertiaires, la RT2012 fixe des valeurs par défaut de perméabilité à l’air de 1,7 ((m3/h)/m2) pour les bureaux, école et hôpitaux et 3 pour les autres catégories (industriels, salles de sport,…). 

A noter que la prise en compte d'une valeur de perméabilité à l'air inférieure peut engendrer des économie sur la construction en améliorant le BBIO et donc les coûts des isolants par exemple.

Depuis l'application de la RE2020, la règlementation impose des coefficients de pénalisation dans le cadre de mesure réalisée par échantillonnage (Question N° 2021-05).

L'objectif annoncé par le Cerema de pousser à la mesure du bâtiment dans son ensemble (y compris les parties communes lorsque celles-ci sont chauffées et leurs éventuelles fuites) pour que le résultat reflète la valeur de perméabilité à l’air réelle du bâtiment (Question N° 2021-08  du Cerema).

BATI-MESURE réalise les tests de perméabilité sur les logements collectifs sur le bâtiment entier permettant ainsi d'échapper à la pénalisation. Toutefois des dispositions constructive doivent être mises en oeuvre en amont.  En effet les parties communes sont alors mesurées, quide des cages d'ascenseurs, des trappes de désenfumage, des gaines gaz...

N'hésitez pas à nous contacter ou à demander votre devis 

Depuis le 1er juillet 2022, les permis de construire pour les bâtiments tertiaires à usage de bureaux et d’enseignement sont soumis à l’obligation de la RE2020 (arrêté du 13 avril 2022). Cette réglementation impose la vérification de la perméabilité à l’air afin de garantir la performance énergétique et la conformité des projets. (arrêté du 13/04/2022). 

Cette rubrique explique la méthodologie réglementaire des tests d’infiltrométrie et de perméabilité à l’air des bâtiments tertiaires de grand volume, conformément au FD P50‑784. Elle met en avant les conditions techniques, les cas particuliers et les méthodes alternatives (mesure par zones ou par échantillonnage), afin de garantir la conformité RE2020 et la fiabilité des résultats.

 Ce que dit le FD P50‑784

Le FD P50‑784 est le guide d’application français de la norme NF EN ISO 9972, qui encadre les tests d’infiltrométrie.

• Pour les maisons individuelles et logements collectifs, le guide prévoit des cas particuliers où l’on peut recourir à un échantillonnage (par exemple, tester un certain nombre de logements représentatifs dans un immeuble collectif).
• En revanche, pour les bâtiments tertiaires de grand volume, la règle est claire : la mesure doit être réalisée sur l’ensemble du bâtiment ou par zones aérauliquement disjointes.
• Le protocole précise que si le bâtiment est trop complexe ou comporte des zones indépendantes, on peut effectuer une mesure par zones, puis calculer le Q4Pa‑surf global en pondérant les résultats par la surface des parois froides.

 Donc, contrairement aux logements collectifs, il n’existe pas de disposition permettant de mesurer un bâtiment tertiaire par échantillonnage.

Conséquence pratique:

• Pour un bâtiment tertiaire (bureaux, écoles, établissements publics, etc.), il faut prévoir le matériel nécessaire (multi‑ventilateurs) pour couvrir l’ensemble du volume.
• Si certaines zones sont inaccessibles ou disjointes, la solution est la mesure par zones, mais pas par échantillonnage.
• L’échantillonnage reste réservé aux bâtiments collectifs résidentiels.

Les photos de nos missions illustrent :

• L’efficacité de l’enfumage pour la recherche des fuites.
• La précision des tests réalisés dans des bâtiments de plusieurs milliers de m².
• La sécurité et la propreté de la méthode (fumée sans résidus, sans impact sur les finitions).

Ces visuels renforcent la crédibilité de nos interventions et témoignent de notre expertise auprès de maîtres d’ouvrage, bureaux d’études et architectes.

Avantages pour vos projets:

• Optimisation énergétique grâce à la détection des fuites invisibles.
• Réduction des coûts de chauffage et climatisation.
• Amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air intérieur.
• Conformité aux normes RT2012 et RE2020.

• Enfumage bâtiment recherche de fuites
• Machines à fumée infiltrométrie RE2020
• Détection fuites d’air tertiaire Sud‑Ouest
• Perméabilité à l’air grand volume
• Contrôle étanchéité bureaux écoles maisons de retraite